黄金岛棋牌试玩账号| 天津河西娱乐| 爱玩棋牌换现金怎么换| 棋牌代理条例| 澳门百家乐的规则| 澳门百家游戏打水方法| 时时彩操盘是什么意思| 棋牌游戏推荐| 网上赌城靠谱么| 足彩彩票软件哪个好| 时时彩杀跨计算器| 零点棋牌社| 新梦想澳门百家楽的玩法技巧和规则| 山东11选5任8| 足球对战平台| 澳门百家乐解码| 风雷棋牌游戏手机| 彩票行业股票| 时时彩胆码教程| 湖北11选5任选走势图| 天健棋牌大连滚子| 全讯官网澳门博彩| 江苏11选5开奖信息| 福利拆彩票111摇奖| 时时彩后一技巧大全| 我中啦 彩票网| 沃乐棋牌游戏| 澳门百家乐分析软件 平台| 打击网络棋牌赌博| 博盈百家楽游戏| 互联网彩票集体停售| 棋牌游戏运营备案办理| 大发游戏技巧| 百家任你博赌场娱乐网规则| 11选5赢遍天下注册码| 亲朋棋牌官网 235| 澳门百家乐 暗红色桌布| 全讯址777| 六合彩有哪一几号没出| 最新飞五棋牌游戏| 割双眼皮快三个月了| 温乐棋牌游戏币50| 香港六合彩2011年5月| 太湖山庄棋牌网游| 雨杰棋牌v6.0视频棋牌游戏程序特价注册机| 澳门百家乐真人游戏玩法和技巧| 捕鱼棋牌游戏平台刷分| 彩票中奖指南| 天玖棋牌游戏官方下载| 重庆时时彩后一计划群| 填大坑| 福利彩票双色球2014041| 广州找彩票书籍批发| 宏亚棋牌下载| 皇冠官网在那线上投注网| 六合彩的介绍| 辽宁棋牌手机下载| 重庆时时彩后二必中| 足球正网平台出租| 福利彩票排列五开奖| 三三棋牌游戏币充值| 澳门百家乐增值公式| 皇冠官网娱乐开户| 香港六合彩内部开奖图| 真人棋牌游戏旗开得胜| 时时彩试试才奖记录| 大发888游戏充值50| 澳门百家楽庄河闲的赌法| 浙江福利彩票官网| 广西快乐十分20140710| 澳门澳门百家楽秘诀| 彩票技巧秘籍| 凯豪棋牌杀分吗| 三国澳门百家乐的玩法技巧和规则| 哪个赌博网站信誉好洗黑钱| 香港六合彩报码窒| 三晋棋牌官方脾气虚| 玩时时彩好的平台| 意甲教母贝伦| 湖南彩票报| 大连网娱棋牌下载| 澳门百家乐赌神娱乐城| 德州扑克怎玩| 彩票双色球53期| 江西时时彩五星直选| 和记国际网| 云南11选5破解版| 重庆时时彩走势图 网易| 广东时时彩开奖| 红宝石网上娱开户| 福利彩票双色 5| 赚钱棋牌20元提现| 澳门百家乐娱乐公司| 澳门百家策略| 豫游棋牌 下载| 优博时时彩走试图| 三易博网站| 网上澳门百家乐威尼斯| 澳门百家规则技法| 六合彩网址今晚开什么| 玩棋牌游戏的真人视讯群| 网上时时彩娱乐城| 澳门百家楽购怎么样| 中国彩票工作| 456棋牌破解| 赌博网址大全注册送体现金| 香港六合彩信封彩图| 友博棋牌游戏怎么样| 中队长时时彩计划| 金龙网站| 福利彩票3d预测似我| 棋牌游戏网站程序| 皇冠官网络cf刷枪网址| 1977棋牌游戏银子收购| 海南体育彩票开奖结果| 棋牌社怎样收税| 重庆时时彩走势有啊| !启用| 福利彩票售票点| 白山远航棋牌游戏中心| 湖北快三如何中奖| 网上赌博系统出租| 香港六合彩票聊天室| 苏州11选5注多少钱| 浙江博乐棋牌游戏| 全讯投注网新址| 香港六合彩管家婆| 金沙棋牌网站的微博| 时时彩平台交流群| 国际keno8国际网| 用淘宝买彩票靠谱么| 波克乡村棋牌游戏下载| 吉林快三统计图表| 手机如何赚钱靠谱| 香港六合彩開獎號碼yahoo| 金利棋牌卖分的真人视讯| 酒店 棋牌桌| 波克棋牌游戏大厅下载| 百家楽足球投注网哪个平台网址测速最好| 金尊棋牌茶室| 时时彩5星定位胆技巧| 德州扑克客户端| 3d彩票043期字谜太湖| 面对面棋牌服务端| 顶级皇冠官网址| 浙江11选5开奖结果走势| 大玩家棋牌游戏平台| 预测时时彩断组软件| 澳门百家乐图型| 彩票排3和值走势图| 南国彩票第1396期图规| 时时彩最易中奖方法| 赌博网站被黑钱| 赛车pk10玩法| 中彩网彩票双色球| 重庆时时彩组选奖金| 棋牌平台代理加盟| 香港六合彩开奖香港挂牌是什么码| 棋牌棋牌金币10| 现金棋牌导航| 云鼎澳门百家乐破解| 全讯353788排名| pk10普选一玩法| 南国彩票1179期| 时时彩包赢技术| 皇冠现金网哪个最可靠| 六合彩彩信图片| 棋牌游戏开发公司哪家好| 天津快乐十分和数统计| 博彩百家楽画谜网| 彩票数学理论| 青鹏棋牌官方公告| 时时彩外围能破解的吗| 澳门赌场送现金| 网上买彩票可不可靠| 棋牌小游戏三国杀| 蹦蹦幸运28预测| 娱乐城韦德亚洲| 亿元彩票大奖号码| 重庆时时彩后三 稳赚| 全讯官网2海上皇冠| 2015棋牌游戏评测网| 六合彩今日开码结果| ck棋牌抽奖技巧| 时时彩四星缩水教程| 11选5任选2技巧| 福利彩票3d走势图 滚动| 九头鸟棋牌室| 九乐棋牌的微博| 娱乐棋牌大下载| 高频11选5杀号| 波克棋牌如何解绑手机| 诺贝尔百家楽的玩法技巧和规则| gba棋牌游戏合集下载| 全讯777.c0m| 福利彩票七天彩吧丹东| 莱恩棋牌 官方网址| 56棋牌游戏手机版| 福利彩票排列72012112| 时时彩平台赚钱吗| 澳门百家有诈吗| 棋牌社团比赛计划书| 福建棋牌被抓| 手机棋牌平台源码| 中国福利彩票双色球2015016期开奖结果| 优博时时彩的返点多少| 精彩现网| 福建福利彩票东方61| 浙江快乐十分开奖记录| 澳门百家乐死局| 北京pk10 跨度杀2码| 如何解决棋牌室扰民| 客家棋牌游戏下载| 鸿盛博网站| 全迅网353788.com| 鼎龙百家的玩法技巧和规则| 足球彩票12076期| 重庆时时彩专家推荐网| 皇冠官网址看2q88| 澳门百家巴厘岛平台| 黑8棋牌网| 快乐十分pk10出租出台| 百家乐视频计牌器| 亲朋棋牌捕鱼| 彩票十分钟| 新概念时时彩平台| 百家楽游戏接口| 中国福利彩票双色球开奖结果2014136期| 足球彩票14073qi| 时时彩计划群1940| 巴黎人彩票注册地址| 棋牌游戏的交流技巧| 重庆时时彩十分走势| 百家楽赌博大全| 赌博网站信用排名| 香港六合彩官方网请跟一码| 闽台棋牌游戏中心 闽icp| 查看百家乐赌博| 菲律百家楽太阳城| 福利彩票开奖结果15| 重庆时时彩三星012| 武汉休闲快三慢动作| 六合彩包婆婆| 棋牌座椅| 时时彩好的软件| 时时彩胆码计划群| 欢乐炸金花钻石| 彩票历史最高奖| 禾棋牌赢钱| 乐利时时彩shiping| 濠博线上娱乐开户| 太阳城澳门百家乐客户端| 皇家百家楽的玩法技巧和规则| 中国公益彩票网| 65棋牌游戏下载| 爱彩网时时彩太假了| 伟易博百家楽的玩法技巧和规则| 江苏福利彩票双色球中奖规则| 通宝棋牌网上赌博| 重庆时时彩一星介绍| 陕西快乐十分预测| 大发游戏下载中心| 体彩网上投注11先5| 安徽福利彩票快3| 豪都时时彩计划| 百家楽视频二人麻将| 时时彩倍投计算器教程| 如何玩德州扑克| 淘宝彩票中的胆| qq彩票和易迅彩票| 申城棋牌ipad| 快三时时彩| 大发洗码| 全迅网2大家博娱乐城| 网上澳门百家有假的吗| 广东11选5开奖实况| 在线棋牌-网络棋牌游戏平台官方站| 哪个时时彩平台开户送彩金| 嘉善美高梅ktv| 搜狐彩票开奖| v9棋牌娱乐平台的微博| 棋牌 013| 广东快乐十分彩走势图| 太阳百家乐路单生| 黄金海岸棋牌| 体育彩票14场胜负| 玩重庆时时彩交流qq群| 新全讯现金网893999| 真人棋牌室正规皇冠| 玩棋牌游戏真的可以赚钱吗| 时时彩真正的高手| 鑫鑫澳门百家楽的玩法技巧和规则| 山东福利彩票群英会开奖走势图| 万游棋牌怎么了| 时时彩连挂| 棋牌游戏作弊器开发| 澳门百家乐和的几率| 福利彩票双色球036期| 时时彩后一万能码大底| 辰龙棋牌充值平台| 香港六合彩一二一开什么| 百度 江西11选5走势图qq 澳门百家乐五路分析 百家楽游戏机高手 中国彩票预测总站 广西快乐十分遗漏值 赌博堕天录 和也篇生肉 如何赚钱快又稳 香港六合彩官网网址是多少 真人棋牌 喜来乐

世界杯足球网_世界杯足球赛决赛:

2021-06-23 19:00 来源:中国经济网

  世界杯足球网_世界杯足球赛决赛:

  百度小刘后来发现口感不对,经酒厂鉴定是假酒。毫无疑问,为人类谋和平与发展的使命意识和担当行动源自于中国民族血脉深处的文化基因。

孟祥锋指出,中直机关离党中央最近,位居中枢,党员干部集中,是服务和推动党中央决策部署贯彻落实的高层政治机关。”  不少消费者表示,互联网文化消费的单笔金额都不大,当纠纷发生时,不愿意投入大量时间成本去维权,更不太可能为了几十元的损失去诉诸法律。

  这方面要鼓点劲,要把民族自信心提高起来。要加强组织领导,抓紧完成转隶交接,精心研究制定“三定”方案,积极推进机构融合、队伍融合、工作融合、感情融合,确保机构改革有序推进、按期完成。

  他同时表示,应当让更多权利人意识到合法维权的重要性。丁薛祥同志在讲话中表示,完全拥护、坚决服从党中央关于组建中央和国家机关工委的决定和工委领导班子成员的任命。

新思想引领新时代,新使命开启新征程。

  光荣属于人民、感情系于人民、力量源于人民、奋斗归于人民,习近平总书记对人民的尊崇和热爱,宣示的是人民政党根本的政治立场,彰显的是中国共产党执政最大的政治优势,体现了“坚持人民主体地位”的马克思主义政党最高原则。

  而其他公司和个人对于电阻法、静电法和超声法的研究,在1980年之后得到迅速发展,大量相关的专利都是基于Coulter公司技术的改进而来。而霸王洗发水的配方,包括祛脂生发方、首乌黑发方、祛屑止痒方等中草药护理秘方被列入广东省岭南中药文化遗产保护名录,可以说,这对中医药产业的发展起到了积极的推动作用。

  广州知识产权法院在审理该上诉案过程中,查明宋某提交的落款处有通用光电及宋某签名并加盖有通用光电深圳代表处印章的《授权书》上的签名,并非本人签名。

  王先生想取消这些手机应用,申请退款,却发现申诉无门,移动运营商和应用软件开发商间相互推诿,最后只好自认倒霉。他建议抓住机遇,把促进“创业式就业”与发展“三新”更好结合起来,发展就业新形态,形成经济发展和扩大就业的联动效应。

  虽然打着国际名牌的幌子,但产品往往粗制滥造,一些直接接触皮肤的产品很可能威胁消费者健康。

  百度(王国浩)行家点评明星楠北京市万慧达律师事务所律师:近年来,我国商标注册申请量迅猛增长,这不仅体现了市场主体商标意识的增强,也折射出我国商标抢注、囤积的严峻形势。

  近日,事件终于告一段落,北京市高级人民法院作出终审判决,认为第13039178号“双沟珍宝坊君坊及图”商标(下称争议商标)与第519224号“君及图”商标(下称引证商标)不构成使用在同一种或类似商品上的近似商标。”小小铆钉,个头不大。

  百度 百度 百度

  世界杯足球网_世界杯足球赛决赛:

 
责编:
首页 > 财经频道 > 正文

海通证券姜超:棚改货币化安置对地产市场影响几何?

2021-06-23 08:24
作者:姜超
来源: 微信公众号姜超宏观研究

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
考虑到未来两年内棚改货币化安置面积将见顶回落、缺乏产业支撑而单纯依靠政府出资实现的地产销售难以持续,我们认为未来棚改货币化对地产销售的拉动将减弱。
百度 这些重大政治议题、顶层制度设计,无不把人民利益作为最终价值指向。

  摘要:

  三四线地产超预期热销,原因何在?

  今年以来,不同线级城市的地产销量出现明显分化,一季度全国地产销量增速19.5%,其中重点40城销量增速仅6.3%,而非重点城市(主要为三四线城市)销量增速高达29%。另一方面,我们注意到,从区域上看,本轮三四线地产销量回升并非仅限于“一二线周边”,而是全局性走强;从时间上看,三四线地产热销始于16年初,量、价走势与一二线保持同步。这两个现象意味着三四线地产超预期热销并非仅仅缘于楼市限购限贷政策下的一二线需求外溢,应有更重要的因素构成支撑。我们认为核心原因是15年以来的“棚改三年计划”,尤其是提高棚改货币化安置比例,相当于政府出资支持买房。

  起底“棚改货币化安置”:从棚改1.0到棚改2.0.

  大规模棚户区改造始于东北地区,05年10月住建部出台《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》,拉开棚改帷幕。棚改1.0阶段(05-15年),逐步确定了“政府主导,市场运作”的模式,征收补偿采取实物安置和货币补偿并重的措施,由被拆迁人自愿选择。其中,实物安置主要是通过建设新房的方式,即拆房子还房子,但这种安置方式的过渡周期较长,也增加了人员安置费用。但受限于资金问题,棚改1.0阶段,工程推进进度较慢。08-14年间棚改开工量维持在250-300万套。

  15年6月国务院颁布《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》,棚改由1.0进入2.0,棚改补偿模式由实物货币安置并重转向货币安置优先。棚改货币化安置,是指府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民,而后居民再到商品房市场上购置住房。而央行在14年推出的PSL(抵押补充贷款)创新性政策工具,部分解决了棚改货币化安置的资金问题。央行通过PSL向国开行发放贷款,国开行通过棚改专项贷款向地方政府发放贷款,地方政府通过货币化安置向棚户区居民发放补偿款,地方政府拆迁卖地后偿还国开行贷款,国开行偿还央行贷款,形成资金流的闭环。PSL余额从15年5月的6459亿,一路上升至17年2月的2.2万亿,国开行棚改贷款余额也从14年末的6362亿,翻番至15年底的1.3万亿。

  棚改货币化安置对地产市场影响几何?

  导致全国地产销量“虚高”。我们估算14-16年棚改货币化安置面积分别为0.4亿平米、1.5亿平米和2.5亿平米,分别占当年住宅商品房销售面积的3.8%、13.6%和18.2%,均逐步抬升。估算17年棚改货币化安置面积升至3.1亿平米。15、16年,剔除棚改货币化安置面积的影响后,住宅商品房销量增速分别降至-3.6%和13.5%,17年1季度降至12.3%。考虑到未来两年内棚改货币化安置面积将见顶回落、缺乏产业支撑而单纯依靠政府出资实现的地产销售难以持续,我们认为未来棚改货币化对地产销售的拉动将减弱。

  难阻地产投资回落趋势。从宏观层面看,地产销售领先地产投资2-3个季度,意味着下半年地产投资增速将见顶回落。从微观层面看,土地供给放开令一二线土地购置和新开工有望出现回升,但占比、力度均较有限,三四线仍处去库存阶段,开放商购地、开工意愿或仍然受到抑制。因而综合看,棚改货币化安置或无力提振地产投资,也无法改变下半年地产投资增速持续回落的局面。 


  正文:

  1. 三四线地产超预期热销,原因何在?

  今年以来,不同线级城市的地产销量出现明显分化。1季度全国商品房销售面积同比增速19.5%,其中重点40城(主要为一二线城市)销量增速仅6.3%,而非重点城市(主要为三四线城市)销量增速则高达29.0%。事实上,16年930楼市限购限贷政策出台后,重点城市地产需求边拐头向下,但非重点城市地产需求仅小幅回落,而后明显回升。这一分化引发市场的猜想:这是否是缘于楼市限购限政策下的需求外溢?或是人口回流导致的需求回流?

(责任编辑:DF070)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
    时时彩论坛 重庆官网 欢乐博澳门百家楽娱乐城 真人棋牌游戏 55 澳门百家乐体育nba 11选5一胆十拖
    真人游戏代理 棋牌桌花梨木 两用 帝国娱乐开户 LV澳门百家乐娱乐城 办理棋牌室交钱 棋牌游戏源码 香港六合彩红姐新水开奖 香港官网彩票开什没 时时彩发号 太阳城的故事 重庆老时时彩票合法吗
    百度